Rozwód to trudne i emocjonalne doświadczenie, a jednym z najczęstszych problemów jest podział wspólnego majątku, w tym mieszkania. Wiele par staje przed pytaniem:

„Co zrobić z nieruchomością po rozwodzie?”

Czy lepiej spłacić jedną ze stron, wynająć lokal, czy może sprzedać go jak najszybciej?

W tym artykule wyjaśniamy, jak wygląda szybka sprzedaż wspólnego mieszkania po rozwodzie, jakie masz możliwości i dlaczego w wielu przypadkach sprzedaż za gotówkę jest najprostszym i najbardziej korzystnym rozwiązaniem.

Kiedy warto sprzedać mieszkanie po rozwodzie?

Wspólne mieszkanie często wiąże się ze wspomnieniami, ale również z obowiązkami finansowymi. Sprzedaż jest rozsądnym rozwiązaniem w kilku sytuacjach:

• Brak porozumienia co do podziału majątku
• Chęć zamknięcia wspólnego rozdziału życia
• Potrzeba szybkiego zdobycia środków finansowych
• Wysokie koszty utrzymania nieruchomości
• Kredyt hipoteczny, który trudno spłacać samodzielnie

Sprzedaż mieszkania pozwala byłym małżonkom podzielić się pieniędzmi, spłacić ewentualne zobowiązania i rozpocząć nowy etap życia.

Jak wygląda szybka sprzedaż mieszkania po rozwodzie krok po kroku?

1. Ustalenie sytuacji prawnej

Jeśli mieszkanie zostało kupione wspólnie, należy ustalić formę własności:

• wspólność majątkowa – najpierw trzeba przeprowadzić podział majątku,
• współwłasność ułamkowa – każdy właściciel może sprzedać swój udział, ale najlepiej sprzedać nieruchomość razem.

2. Decyzja o sposobie sprzedaży

Byli małżonkowie mogą:

• sprzedać mieszkanie na wolnym rynku – proces jest jednak dłuższy i wymaga współpracy obu stron,
• wynająć lokal – rozwiązanie tymczasowe, często źródło dodatkowych konfliktów,
• sprzedać mieszkanie za gotówkę firmie skupującej – najszybsze i najprostsze wyjście.

3. Przygotowanie dokumentów

Do sprzedaży mieszkania potrzebne będą m.in.:

• akt własności lub odpis z księgi wieczystej,
• dokumenty potwierdzające podział majątku lub zgodę obu stron,
• zaświadczenia o braku zaległości w opłatach.

Jeśli nie masz wszystkich dokumentów – profesjonalna firma może pomóc je zdobyć.

4. Ustalenie ceny i wypłata środków

W przypadku sprzedaży firmie skupującej cały proces można przeprowadzić w kilka dni.

Po podpisaniu aktu notarialnego środki są dzielone między właścicieli, zgodnie z ustaleniami, nawet w ciągu 48 godzin.

Dlaczego szybka sprzedaż mieszkania po rozwodzie się opłaca?

Współpraca z firmą skupującą nieruchomości pozwala uniknąć wielu problemów:

• Brak konieczności przygotowywania mieszkania do sprzedaży
• Brak oglądających i długotrwałych negocjacji
• Szybka wycena – oferta w 24 godziny
• Pełna obsługa formalna i prawna
• Wypłata gotówki lub przelew natychmiast po podpisaniu umowy
• Możliwość sprzedaży mieszkania zadłużonego lub z problemami prawnymi
  

Szybka sprzedaż wspólnego mieszkania po rozwodzie to sposób na uniknięcie długotrwałych sporów i formalności.

Dzięki temu można sprawnie podzielić środki, spłacić zobowiązania i zacząć nowy etap życia bez dodatkowego stresu.